Se que vas a entender este calculo: Saldo de inmigracion positiva de 600mil + 300mil personas q se hacen mayores de edad al año son 900.000 personas buscando piso al año. Suponiendo que todas esas personas vivan en pareja necesitas construir al menos 450.000 pisos al año.
¿sabes cuantos permisos se dan al año? 140.000
Entonces el problema no es la especulación sino la falta de vivienda producida por el cuello de botella regulatorio que provoca el propio estado... (Rompen piernas, reparten muletas y la gente aún les da las gracias)
Y me quedo corto con esa previsión anual eh. Ahora suma los que quieran vivir solos de esa cantidad anual, suma el deficit de un millón de viviendas que ya llevamos a cuestas, y suma una generacion entera que ha normalizado vivir alquilando una habitación.
Para solucionar todo eso y además bajar los precios necesitamos construir entre 500mil y 600mil viviendas al año durante 10 años para conseguir bajar los precios. (Siempre q se mantengan las cifras de inmigración actuales lo cual para mi no es un problema)
Y todos los intentos de solucionar esto con medidas autoritarias, expropiaciones o topes de precios solo van a agravar el problema. Porque si topas el precio pasa como en barcelona que los caseros prefieren vender y si expropias no solucionas el problema a futuro porque siguen faltando casas y entonces te puedes olvidar de que nadie decida construir... Con ese mismo dinero mejor construye en vez de expropiar
Entonces es que no hay otro camino. El problema no es la especulación sino la escasez.
Los altos precios sólo te informan de que hay una escasez.
Así es como funciona el mercado.
Y con esto vengo a decir que seguramente en un mundo donde no hubiera esa escasez: maricarmen, seguramente, no hibiera tenido este problema.
Más insisto: vivir de alquiler en la jubilación es una locura. Para empezar porque el piso que has alquilado lo has pagado 5-6 veces pero para continuar por la seguridad que da no tener que pagar esa cuota en la jubilación.
Y si vives de alquiler... Obviamente no es tuyo.
Pienso que la gente tiene que ser responsable y no pensar que va a ser el estado quien venga a sacarle las castañas del fuego...
La bronca del Papa:
Chavales ¡Aspavil! ¡A ver si espabilais ya! ¿Te piensas que el estado va a venir a sacarte las castañas del fuego cuando este problema lo causa el estado? ¿cuando no se construye porque el estado no da permiso? ¿cuanto podrías jubilarte con UN PUTO MILLON DE EUROS si ese dinero que te quita el estado para tu jubilación te lo dieran y lo metieras en un fondo al 5,5% de interés durante 35 años?¿De verdad te piensas que la solución es que te garanticen alquiler barato en vez de ir tu a comprarte una casa?
¡ESPABILAD PRINGAOS! ¡Lo que tenéis que pedir son casas para comprar! Ni alquileres baratos ni expropiaciones os sacarán de pobres. Solo jubilandote en un casa que es tuya sin tener que pagar un alquiler en la jubilación o habiendo ahorrado para complementar tu jubilación podrás jubilarte en paz.
¡Y DEJA DE PENSAR QUE EL CAUSANTE DE TUS PROBLEMAS VA A VENIR A SOLUCIONARLO PARDILLO! ¿O te vas a marcar un Homer Simpson como la Maricarmen y a esperar que todo se solucione solo? Que siendo funcionaria con privilegios que muchos ya quisieran y cobrando de jubilación lo que muchos no cobran trabajando (para lo cual hay que haber cobrado aún más antes cuando trabajaba) y viendo venir esta situacion desde el 86 y el 94 que ya cambiaron la ley no ha tenido ni la responsabilidad de arreglarse su propia papeleta ¡Venga Hombre! ¡Que ni mi abuela con media jubilación de Francia cobra 1400 pavos de Jubilación
Si te piensas que tu jubilación va a ser la mitad de buena que la de Maricarmen con la ostia que se les viene encima a los estados estas flipando. ¡Empieza a responsabilizarte de tu propia vida!
Aspavil Soft
¿Te piensas que el estado va a venir a arreglar la papeleta cuando este problema lo causa el estado? ¿cuando no se construye porque el estado no da permiso? ¿cuanto podrías jubilarte con UN MILLON DE EUROS si ese dinero que te quita el estado para tu jubilación te lo dieran y lo metieras en un fondo al 5,5% de interés durante 35 años?¿De verdad te piensas que la solución es que te garanticen alquiler barato en vez de ir tu a comprarte una casa?
¡Lo que hay que reclamar son casas para comprar! Ni alquileres baratos ni expropiaciones sacarán a la gente de pobres. Solo jubilandose en un casa que es tuya y sin tener que pagar un alquiler en la jubilación o habiendo ahorrado para complementar la jubilación podrás jubilarte en paz.
EL PROBLEMA REAL DEL MERCADO DEL ALQUILER
El problema real del mercado del alquiler es la falta de seguridad juridica. Todas las protecciones a personas "vulnerables" solo consiguen desampararlas aún más.
Tu te piensas que comprar un piso para alquilar es una megainversion. Pero la verdad es q la rentabilidad promedio está alrededor del 2,1%. por debajo de la rentabilidad de la deuda pública. Es decir, no te cubre ni la inflacion. Que algunas personas concretas hayan podido hacer dinero en un entorno se escasez no significa que eso sea lo habitual.
Para la mayoría de pequeños propietarios alquiler es una actividad de riesgo: Inquiocupación, detencion de deshaucios... La gente prefiere vender o no alquilar a perder dinero si te dejan d pagar el alquiler cuando la ley te obliga a seguir pagando los costes e impuestos.
Este problema ya lo tuvo argentina antes de Milei. La misma ley de vivienda que hizo PS en 2023. Llegó milei y al cambiar la ley el mercado de alquiler se dobló (o incluso triplico en terminos agregados) y el precio del alquiler cayó entre un 20% y un 40% dependiendo de la zona.
Solventar esto no arregla del todo la escasez de viviendas pero si ayuda al precio del alquiler.
El siguiente paso es construir, y construir mucho. Con esto el precio de la vivienda podría bajar aún más.
ACTUA:
Ahorra, ahorra y ahorra. Vive por debajo de tus posibilidades y sigue ahorrando. Y cuando veas la oportunidad... ¡COMPRA!
¡NO LO DUDES NI UN SEGUNDO!
Vivir de alquiler toda la vida es insostenible. Ahorra, invierte en ti mismo, en oro, en bitcoin, en deuda publica, en bolsa, en una cuenta de ahorro del banco, en lo q sea... Eso te dara un interes a tu favor y reducirá el interés futuro a pagar.
Luego compra y sigue ahorrando y progresando. Asegurándote de poder adelantar dinero a tu préstamo para reducir el interes futuro. Sacrifica lo q sea necesario y asegurate tu futuro.
Eso es capitalismo, no hay otro camino. No puedes esperar a q el estado te salve a costa de arruinar a las generaciones futuras con la deuda. ¡Salvate tu mismo!
Cuando te quieras dar cuenta... ya no serás pobre. Nadie podrá expulsarte de una casa que es tuya. Y podrás vivir tus ultimos años en paz. Una paz Merecida.
PD: Y hazte un plan privado de jubilación. Son 1500€ al año. Creeme, lo vas a necesitar. Y si puedes intenta que tu empresa tambien aporte a ese plan. Pueden aportar hasta 6500€ en especia q tributarán IRPF el dia que lo uses. Busca informacion al respecto o ve a tu banco a que te lo expliquen. La idea no es "sacar el dinero de golpe" si no tener un complemento a tu pension e ir sacando poco a poco en tu jubilación
